середу, 27 липня 2016 р.

Афины и Спарта или Украина и Россия!

Афины и Спарта или Украина и Россия!

Исторические параллели или почему Россия проиграет Украине?

Как совершенно справедливо пишет сайт irpin.today нам только кажется, что мы живем в уникальное время, и что такого как сейчас никогда не было. Но, на самом деле люди любящие историю, знают, что история человечества развивается по спирали и все происходящее уже много раз было.

Если заглянуть в исторические параллели истории то противостояние Украины и России очень напоминает противостояние древних Афин и Спарты.
Так почему же спартанцы так не любили афинян?
По той же причине, что и Россия напавшая в 2014-ом на Украину.
Но, для того чтобы разобраться в этом вопросе нужно вспомнить про причины Пелопонесской войны.
Acropolis_Hill
Что же было причиной, длившейся почти 30 лет Пелопонесской войны, завершившейся, увы, победой Спарты? Влияние на прочие города-государства Эллады, которое они оспаривали друг у друга было одной из причин, но только одной.
Многие историки считают главной причиной вражды различное политическое устройство государств.
Афины представляли собой демократию, тогда как в Спарте власть находилась в руках олигархии. Если быть более точным, Спарта представляла собой милитаристское государство, почти в прямом смысле казарменного типа. Есть даже мнение, что именно этот город был первым в истории фашистским государством. Это, вероятнее всего, правильно, ибо спартанский режим представлял собой не персонифицированную диктатуру, но всепроникающее, контролирующее все аспекты жизни граждан, включая глубоко личные, государство. Да, это был первый в истории опыт идеологического давления, постоянного требования демонстрации лояльности режиму, в принципе, несвойственный другим древним деспотиям, требовавшим всего лишь безоговорочного подчинения.
Читайте также:

Государство заявляло претензии на своих граждан с момента их рождения и до самой их смерти, которая, в идеале, должна была наступить на поле боя. Детей обоего пола в раннем возрасте изымали из семей и воспитывали в милитаристском духе, выращивая суровых и фанатичных воинов, преданных не только своему полису, но и самой идее тотального государства, коей была Спарта. Именно там появился столь любимый всеми тоталитарными режимами обычай маршировать строем по улицам и площадям, демонстрируя единство нации. Единственной разницей с известными нам фашистскими режимами, гитлеровским и сталинским, было то, что маршировали спартанцы не в униформе или спортивных трусах, а голыми. Надо думать, что зрелище марширующих голых задниц, с точки зрения современного человека, выглядело достаточно комично. К этому надо добавить культивируемый государством принцип полового воздержания, что характерно, именно гетеросексуального. Впрочем, в плане содомского греха, его допустимости, спартанцы оставались греками.

Надо заметить, впрочем, что комизма особого во всём этом не было, во всяком случае, современникам было далеко не смешно. Армия Спарты, действительно, представляла собой грозную силу. И повторю, главным врагом спартанцев оставались афиняне, олицетворявшие собой всё, что было омерзительно уныло-аскетичному спартанскому духу, в силу абсолютно противоположных жизненных устоев и принципов. Афины управлялись, как известно, народным собранием свободных граждан. Право голоса не имели постоянно проживавшие в городе иностранцы, которых называли метеками и, разумеется, рабы.

Спартанцы презирали искусство, а афиняне любили красоту и наслаждались ею. Именно последние подарили миру великую греческую культуру, и вспоминая о наследии Эллады, мы, в первую очередь, имеем в виду созданное афинянами. Театр, поэзия, скульптура, великие философские школы — это всё Афины. За Спартой же, ничего подобного замечено не было. Они считали афинян изнеженными и развращёнными, а потому, не имеющими никакого права на гегемонию в Греции. Имели право они, спартанцы — истинные греки, суровые воины. Если бы тогда, 25 веков тому, проводились социологические опросы, то на вопрос о том, кого они считают своим главным врагом, спартанцы ответили бы однозначно — афиняне. Они не такие — они открытые, жизнерадостные, ценящие прекрасное. Они, в конце концов, не любят ходить строем, но предпочитают вкусно поесть, посмотреть зрелище и, вообще, предаться всем возможным удовольствиям.

А ведь эта старая ненависть, которой тысячи лет, ненависть солдафонов и рабов к свободным людям, она не меняется, она вечна. И пусть солдафоны считают себя носителями высокой морали, истинной нравственности и прочих высоких человеческих качеств, именно их успех, их победа неизменно оборачивается бедой. Более того — их устои сами по себе нежизнеспособны, а стало быть — обречены, что и доказала Пелопонесская война. Одно плохо — скатываясь к упадку сами, «спартанцы» неизменно приносят беды всем, с кем они пересеклись и, не дай Б-г, над кем им удалось одержать победу.

Как это и случилось тогда в Греции — на короткий период в Афинах установилась открыто олигархическая власть «Тридцати тиранов», открыто поддерживаемых Спартой. Они развернули в городе настоящий террор, как против своих политических противников, так и просто против богатых людей, чьими средствами желали завладеть. Однако через некоторое время (в 403 году до н. э.) олигархия была свергнута, и в Афинах восстановилась демократия. И это тоже весьма характерно — для того, чтобы фашистский режим был стабилен, нужно особое устройство мозгов населения, не такое, какое было у афинян.

Но и это не всё. Фашизм абсолютно не окупаем экономически — бедность стала обычным явлением в некогда процветающих торговых городах, а сами Афины никогда больше не восстановили своего довоенного процветания, в свою очередь, спровоцировав многочисленные охлократические бунты.

Эта ненависть к другому образу жизни, почитание своего рабского, зависимого существования за эталон, за мерило нормальности было и остаётся ментальной основой обществ, подобных спартанскому. Давайте называть вещи своими именами — фашистским. Там, где сами граждане, вернее сказать, подданные, считают нормальным право государства вмешиваться, контролировать их жизнь, будучи уверенными, что это не является ограничением их личной свободы, другое — индивидуализм, подлинная свобода, любая непохожесть, воспринимаются, как личное оскорбление. Более того, поскольку они — эталон, именно их образ существования обязателен для всех, соседей в особенности. Именно по этой причине Украина сейчас вызывает у россиян такую жгучую ненависть — нежелание жить, как им указывает «старший брат». И конечно же — Америка, ибо это они, как афиняне для спартанцев олицетворяют всё самое неприемлемое для подданных Софьи Власьевны. Поэтому, результаты опроса российского Левада-центра, посвященного отношению россиян к другим странам, абсолютно «нормальны» и предсказуемы. Главными врагами страны они считают США, Украину и Турцию.

Кстати — интересная параллель. Помните историю о 300-х спартанцах? Это ведь их, «официальная версия», а на самом деле, Фермопильское ущелье обороняли воины из многих других греческих полисов. Спартанцы же приписали этот подвиг, исключительно, себе. Ничего не напоминает? Кое-кто тоже приписывает победу в последней большой войне только себе. Ну да ладно, я отвлёкся…

Как я уже сказал — они знают, как надо и самым страшным для них преступлением, является, если кто-то делает не так, как надо. Не так, как им надо. И не надо думать, что это нынешний режим их испортил. Они такими были всегда. Просто, выражалась раньше ксенофобия, неприятие чуждого по-иному. Но вспомните те же русские сказки, где заморские королевичи всегда дураки, а умный Иван их всегда посрамляет. Ничего нового этот опрос не сообщил, просто, подтвердил то, что веками уже сложилось — чужой, это враг. Как бы «свой», кто не хочет подчиняться, жить в таком же рабстве — хуже врага. Меняется только сам враг, вернее — самый большой враг. А причина та же — раб больше всего ненавидит тех, кто в рабстве жить не хочет, а главное — не живёт. Почему они сейчас так ненавидят Украину и Америку? А почему спартанцы ненавидели афинян?
Одно радует — шансы на победу над Афинами у нынешней Спарты нулевые.

Источник http://irpin.today/?p=4812

Этот ужасный Pokémon Go ТОП -10


Все что Вам нужно знать про Pokémon Go

Как пишет сайт turupupu.ru мир захватила новая страсть и он постепенно сходит с ума от новой игры Pokémon Go. Если Вы еще не заразились этой «покемономанией» или уже заразились, то вот Вам 10 вещей, которые Вы должны знать про игру Pokémon Go.

10 фактов которые Вам нужно знать про Pokémon Go:
  1. Не забывайте, про шишки и травмы сурового реального мира в котором мы живем !
pokem11buzz-3284-1469028306-2
2. Будьте реалистами — не рассчитывайте на богатое разнообразие покемонов в вашем районе!
pokem02sub-buzz-23840-1468856422-1
3. Покемоны чаще всего появляются в самых неожиданных местах!
pokem04grid-cell-3726-1469028797-11
4. Покемоны никогда не думают о Вас и Вашем здоровье!
pokem03grid-cell-3726-1469028796-6
5. Pokemon GO – это не повод не пойти сегодня в тренажерный зал!
Даже покемон Magikarp был примером многих шуток с момента своего дебюта в первом поколении Pokemon-ов основной серии видеоигр, и большую  часть шуток бедный Magikarp получил из-за того, что его старший брат, Gyarados, такой мощный, а он нет! И вот теперь именно покемона Magikarp, чаще всего можно встретить в фитнесс-клубах!
Pokemon06-2-394x700
6. Даже кошкам теперь не избежать встречи с покемонами!
Pokemon07-5
7. Где у Вас источник воды в доме?
Когда Niantic, который возглавлял развитие Pokemon GO, решил расставлять покемонов вблизи фактических источников воды, он наверное не думал, что самым постоянным источником воды в квартире есть унитаз!
pokemon08Cmp4R-XW8AEK74e
8. Берегитесь кошки — покемон Rattata очень любит корм для кошек!
Pokemon-40909-394x700
9. Хорошо если Вы, а не кто-то другой найдет покемона у Вас в трусах!
Ни слова о том, почему этот парень разглядывал свои боксерские трусы во время игры в Pokemon GO, и все же хорошо если Вы, а не кто-то другой найдет покемона у Вас в трусах!
pokemon090909CmqsXu5WAAANZ-s
10. И все же не теряйте связь с реальностью!
Посмотрите на размер и на размещение этого покемона! Похоже, что программа Pokemon GO смотрела откуда-то снизу или с соседнего холма, и размер покемона, который появился в центре кадра, явно не соответствует действительной реальности. Поэтому будьте осторожны и не теряйте связь с реальностью!
Pokemon1010-3-426x700

Все что Вам нужно знать про Pokémon Go ТОП -10

Источник http://turupupu.ru/?p=35921

В Данії знайшли череп інопланетянина?

В Данії знайшли череп інопланетянина?

Знайшли череп інопланетянина?

Поки в Ірпені і Бучі під Київом вирубують ліси, у Данії знаходять інопланетян!
 
На острові Сіленд в Данії звичайні робітники знайшли унікальний череп, який свідчить про те, що на Землі могли мешкати істоти з інших планет.
Як інформують СМІ череп дуже схожий на голову інопланетянина, яких часто «демонструють» в голлівудських фільмах!
Перш за все дуже великі очі ось, що вирізняє цей череп!

cherep01_5
Очі дійсно дуже великі, і робочі, які виявили череп відразу заявили, що череп належав інопланетянинові, який дуже давно прилетів на Землю з космосу. За словами співробітників комунальних служб, які проводили ремонтні роботи і знайшли череп, вони не виключають, що десь поруч з місцем виявлення черепа також можуть перебувати й уламки космічного корабля, на якому прибулець прилетів на нашу планету.
Уфологи вже ознайомилися із знахідкою і відзначили, що череп не міг належати ні людині, ні тварині. За їх словами, судячи з розмірів очниць, інопланетянин прилетів з планети, життя якої згасає, і величезні очі цієї істоти можуть свідчити про пристосованості до дуже слабкого освітлення.

Джерело http://irpin.today/?p=4888

середу, 6 липня 2016 р.

8 послуг в поїзді, які ніхто не знає!!!

8 послуг в поїзді, які ніхто не знає!!! 

Обовязково збережи собі, щоб не забути! Скинь собі у соцмержах!

Послуга під номером 3 та 5 взагалі вражає всіх!

Як пише сайт irpin.today дуже мало ми знаємо про свої права. Так що робіть подорожі більш приємними!
І не дарма, адже, купуючи квиток в касі, нам ніхто і ніколи не говорить про наші права. Скільки розладів доставляють нам запізнення, або ситуації коли потрібно виїхати раніше терміну. Виявляється — все вирішується!

Послуги у поїзді, про яких ми навіть не здогадуємося!

1. Виїхати раніше терміну
Ви можете поїхати поїздом, який відходить на кілька годин або днів раніше того рейсу, на який придбали квиток, без будь-якої доплати. При наявності вільних місць, зрозуміло.
poezd1dc0

2. Отримати інший квиток, якщо запізнилися
Не панікуйте, якщо ви запізнилися на свій рейс. Ви маєте право відновити дію квитка на інший поїзд при умови доплати вартості плацкарти (а ціна ж / д квитка складається з трьох частин: вартості квитка, вартості займаного в вагоні місця — плацкарти — і тарифної частини) протягом 24 годин.
poezd2sportloto1

3. Зійти з поїзда на кілька днів
Пасажир має право робити зупинку на шляху прямування з продовженням терміну дії квитка, але не більше ніж на 10 діб. Для цього вам потрібно пред’явити свій квиток в касі на станції зупинки для проставлення на ньому відмітки про зупинку протягом 3 годин з моменту прибуття на станцію вашого поїзда. А при відновленні поїздки потрібно буде сплатити лише вартість плацкарти квитка.
poezd305824420

4. Допустити помилку в квиткових даних
Це гарна новина для неуважних товаришів, які купують квитки через інтернет. У разі розбіжності даних документа, що посвідчує особу пасажира, з даними, зазначеними в квитку, на одну букву в прізвищі і на одну цифру в номері людина допускається до проїзду.
train11-sequence

5. Цілком зайняти нижнє багажне місце
Переважне право для використання нижнього місця для ручної поклажі має пасажир, який проїжджав на нижній полиці, а верхнього місця — пасажир, який проїжджав на верхній полиці. Так що ви не зобов’язані ні з ким ділитися своєю нижньою полицею.
train3377086181

6. Собаку-провідника провезти безкоштовно і без документів
Плата за перевезення собак-провідників не стягується, і перевізні документи не оформляються. Адже це найвірніший друг. Він повинен лише мати нашийник і намордник і перебувати завжди поруч зі своїм господарем.
train22hqdefault

7. Безкоштовно користуватися туалетом на вокзалі
Туалет на вокзалах для пасажирів безкоштовний. При пред’явленні квитка з вас не повинні стягувати плату за відвідування туалетів по шляху прямування поїзда. Так що не викидайте свій квиток, в тому числі і електронний.
vokzal3353_03

8. Попросити настільні ігри
У провідника можна безкоштовно попросити склянку, ложку, навіть якщо ви не купуєте чай, вилку, набір ниток і голок, предмети догляду за одягом і взуттям, медикаменти, а також настільні ігри (шашки, шахи, доміно).

Ну, і ще. Як правильно: їхати поїздом чи на поїзді, летіти літаком чи на літаку?
Яку форму вибрати, коли йдеться про засоби пересування, — чим їхати чи на чому їхати? У літературній українській мові треба віддавати перевагу висловам типу «їхати потягом (або поїздом)», «летіти літаком», «їхати човном». Отже, назва засобу пересування «потяг, човен, літак, автобус» повинна стояти в орудному відмінку, а не в місцевому з прийменником «на». «Човном», а не «на човні». «Літаком», а не «на літаку». 

Джерело http://irpin.today/?p=4609

Если бы ученые скрестили людей и животных!!!

Если бы ученые скрестили людей и животных!!!

Если бы люди были животными — 10 невероятных фактов о животных и людях!

kriloeebeacc46d7c42

10 интересных и невероятных фактов о жизни животных и людей! Сайт курьезных и веселых новостей turupupu.ru решил пофантазировать и подумать, а что было бы, если бы люди обладали некоторыми удивительными способностями животных! Итак,

10 невероятных фактов о животных и людях!
  1. Если бы люди были медведями, то женщины могли бы попасться на измене!
Если бы люди были бы медведями, то женщины возможно меньше бы изменяли!!! Дело в том, что в случае появления более одного ребенка – это бы говорило об измене!!!
В чем же секрет медвежьей любви?
Когда жена-медведица рожает более одного медвежонка, то у каждого из рожденных малышей – свой отец. Другими словами у медведиц не бывает близнецов, а только двойняшки ‎‎(тройняшки и так далее).‎
Организм любой медведицы во время каждой овуляции производит только одну яйцеклетку. Но, каждое ‎спаривание стимулирует возникновение у мамы-медведицы очередной овуляции. У медведиц созревание ‎новой яйцеклетки происходит под влиянием сексуальных действий самца!
Возможна была бы и другая ситуация – хотите сразу тройню? Значит нужно три половых акта за ночь!!!

medved514062_original
  1. Если бы мужчины были клоунами!!!
Есть такая рыбка «клоун». Так вот все рыбки-клоуны рождаются самцами, а самками становятся позже, если это необходимо для стаи.
Хотя откровенно говоря человечество все более и более скатываться к тому, что все больше мужчин становятся «рыбками-клоунами».

kloun19049

3. Если бы люди были пчелами – то половые акты могли бы быть смертельными!
Мало кто знает, но у пчел и ос под производство яда приспособлены придаточные железы половой системы. Так что, когда Вас ужалили, Вас не «укусили», а поимели. А теперь представьте себе если бы то же самое было бы у людей. Тогда бы все знали как отомстить своему партнеру за измену. А учитывая разницу в размерах половых органов людей и пчел, то половые акты у людей  могли бы быть смертельными!

galo6679QU6b7w
  1. Если бы люди были бегемотами – то нам не нужны были бы кремы от загара!
Дело в том, что кожа бегемотов производит крем от загара, поэтому ...

Читать далее - если бы люди были животными !!!

Почему Румыния лучше Украины?

Почему Румыния лучше Украины?

Для начала вместо слов фотография - Карпати граница Украины с Румынией (фото со спутника).


С какой стороны Украина надеюсь понятно?

И такая ситуация не только в Карпатах. Такое творится сейчас везде и в Житомирской области и под Киевом в Ирпене

Вот что по этому поводу пишет сайт http://irpin.today

Как Румыния «троллит» Украину!

Как Румыния издевается над Украиной? Да, очень просто. В Румынии добились того, что в Украине и не снилось. Вот только два примера.

Пример первый – борьба с коррупцией.
Как рассказывает Роман Бочкала на своей странице в Фейсбуке 25 депутатов, 5 генералов, 18 министров и даже брат президента – это итоги работы Национального антикоррупционного директората в Румынии.
А теперь представьте себе хотя бы половину такого «урожая в Украине», хотя бы 12 депутатов, 3 генерала, 9 министров и 3 друга Президента Украины. Невероятно, правда?

rum646x404

По мнению того же Бочкалы, НАБУ такое даже никогда не снилось, поскольку в Румынии борцы с коррупцией абсолютно независимы от всех – как организационно, так и в финансовом плане. Ранее бывший премьер Румынии инициировал создание организации, а потом по иронии судьбы сел в тюрьму «благодаря» именно НАДР. У структуры бюджет очень скромный – не больше 25 миллионов евро в год, пишет Бочкала, однако в 2015 году НАДР вернул в госбюджет миллиард евро.
В Румынии эту структуру не просто боятся, там даже не заикаются о том, чтобы что-то предложить, и по уровню доверия антикоррупционное бюро Румынии обгоняет церковь – по опросам среди населения.
Да, Украине есть к чему стремиться. Но, Вы лично верите, в хотя бы половину — в 12 депутатов, 3 генерала, 9 министров и 3 друга Президента Украины?

Пример второй – вырубка леса угроза нацбезопасности Румынии.

Румынские власти приравняли вырубку леса к самому тяжкому преступлению
В Румынии принят закон, который приравнивает вырубку леса, а также причинение экологического ущерба водным и земельным ресурсам к тяжкому уголовному преступлению, представляющему угрозу для национальной безопасности страны.
За уничтожение одного и более гектара леса последует наказание по статье «угроза нацбезопасности Румынии».

les311729

В Румынии из-за строгого законодательства предпочитают импортировать древесину из Украины, при этом охраняя свои леса от незаконной вырубки.
«В Румынии очень строгое законодательство по части вырубки леса. Нельзя спилить даже дерево. А зачем, если рядом есть Украина? — говорят румыны. Там вроде как тоже нельзя, но можно. Поэтому лес гонят оттуда сюда. Это раньше Румыния была самой коррумпированной страной Европы. Теперь, говорят, у вас пальма первенства. Да уж. Хоть в чем-то мы передовики…» — отмечает все тот же журналист Роман Бочкала на своей странице в Фейсбуке .
Вот так самая коррумпированная страна Европы Румыния (теперь уже бывшая)утерла нос Украине…
 Источник http://irpin.today/?p=4792

Рейтинг жилых комплексов Киева 2016

Где лучше всего жить в Киеве. Рейтинг новостроек Киева 2016

Рейтинговое агентство "Евро-Рейтинг" и информационное агенство "Українські Новини" проанализировали первичный рынок жилья Киева.
При составлении рейтинга были исследованы характеристики 56 жилищных комплексов столицы, которые возводят десять наибольших застройщиков по мнению Интернет-ресурса ЛУН (на 1.04.2016 г.).
Конечным результатом стало определения рейтинга комфортности жилищных комплексов и застройщиков Киева.
Все жилищные комплексы Киева были разделены на четыре класса: "эконом", "комфорт", "бизнес" и "элит", с соответствующим набором характеристик и параметров. Если реальные параметры жилищного комплекса отвечали требованиям, предъявляемым к данному классу объекта, ему присваивалось 10 баллов. Превышение установленных требований приносило дополнительные 5 баллов. Несоответствие параметров или отсутствие требований по ним оценивалось в 0 баллов.
Лучшие Застройщики Киева в сводном рейтинге 2016
Самый высокий рейтинг среди жилищных комплексов получил набравший наибольшее количество баллов. Застройщики сформировали рейтинг, исходя из среднего значения баллов, присвоенных возводимым ими объектам.  

Рисунок 1.ТОП-10 застройщиков в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.



Рисунок 2.ТОП-10 жилищных комплексов в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016

В связи с разными требованиями к параметрам объектов, больший интерес представляют рейтинги комфортности, сформированные в разрезе классов недвижимости.

Лучшие новостройки Киева в эконом-классе
К классу эконом отнесено практически половину от всего количества жилищных комплексов, которые исследовало рейтинговое агентство.
Мониторинг объектов был проведен по следующим параметрам: архитектурные особенности проекта, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков, количество квартир на этаже, марка лифта, тип отопления, транспортная доступность, внешнее окружение, оценка покупателей. Соответствие критериям оценивалось в 10 баллов, превышение или наличие дополнительных параметров приносило еще 5 баллов. Если наблюдалось несоответствие или отсутствовала информация, по такому параметру баллы не выставлялись.
Рисунок 3.ТОП-10 жилищных комплексов эконом-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Оценки застройщиков в эконом-классе не значительно отличаются друг от друга.
Рисунок 4.ТОП-3 застройщиков в эконом-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.

Лучшие новостройки Киева в комфорт-классе
В классе комфорт исследовано 9 объектов, вводимых в эксплуатацию 4 застройщиками: Недвижимость от "К.А.Н. Девелопмент", "Ковальской", "Интергал-Буд" и StolitsaGroup. В ходе мониторинга, помимо перечисленных выше параметров (см. класс эконом), во внимание принимались следующие данные: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количества машиномест в закрытом паркинге (в соотношение к количеству квартир в доме), а также – детской площадки.
Рисунок 5.ТОП-5 жилищных комплексов комфорт-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г. 

В классе комфорт существует большая дифференциация, нежели в классе эконом. Касается она не только жилищных комплексов, но и застройщиков.
Рисунок 6.ТОП-3 застройщиков в комфорт-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие новостройки Киева в бизнес-классе
Достаточно обширным оказалось представительство жилищных комплексов в бизнес-классе: 16 объектов от 5 застройщиков ("К.А.Н. Девелопмент", UDP, GEOS, "Киевгорстрой", УКРБУД). Количество параметров осталось практически неизменным, добавилась лишь позиция: закрытая территория. Однако сами требования поменялись, по сравнению с теми, которые предъявлялись к классу комфорт (например, относительно высоты потолков, количества машиномест в закрытом паркинге и проч.).
Рисунок 7.ТОП-10 жилищных комплексов бизнес-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Разрыв между объектами бизнес-класса самый значительный и первое место от десятого отделяет более 70 баллов.
Рисунок 8.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классев рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие в элит-классе
В элит-классе было проанализировано 4 объекта, которые ведут 3 застройщика (UDP, "К.А.Н. Девелопмент" и "Познякижилстрой"). В расчетные параметры добавилось требование о наличии лаунж-зоны в жилищных комплексах. Также изменились подходы к количественной и качественной оценкам по параметрам, уже существующим.
Рисунок 9.ТОП-3 жилищных комплексов элит-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Как видим, даже между первым и третьим местом в ТОПе отличие достаточно существенное – 36 баллов или почти 20%.
Рисунок 10.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Итоги
В целом, обращает на себя внимание тот факт, что объекты, представленные в классе эконом, как правило, превышают минимальные требования, к ним предъявляемые. Недвижимость более высокого класса может не соответствовать нескольким параметрам, которые ее характеризуют. Чаще всего это: количество квартир на этаже, обеспеченность машиноместами в подземном паркинге, в ряде случаев – высота потолков, обустройство территории или местоположение объекта.
Всего оценка проводится по 19 параметрам: архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков (входят в группу "архитектурные особенности"), количество квартир на этаж, тип лифтов, тип отопления, лаунж-зона, наличие коммерческих помещений (входят в группу "конструктивные особенности"), наличие закрытой (огражденной) территории, собственной эксплуатационной службы (управляющей компании), охраны, консьержа (входят в группу "безопасность и сервис"), наличие паркинга, детской площадки (детской комнаты), количество машино-мест в паркинге на квартиру (входят в группу "обустройство территории"), транспортная доступность и внешнее окружение (входят в группу "местоположение").

Рейтинг комфортности (Ркф) рассчитывается по следующей формуле:
, где:
Ао – оценка архитектурных особенностей;
Ко – оценка конструктивных особенностей;
Бс – оценка безопасности и сервиса;
От – оценка обустройства территории;
М – оценка местоположения;
Оп – оценка покупательских предпочтений.
При определении тех или иных критериев, которым должен соответствовать жилищный комплекс определенного класса, нами были использованы: классификация жилья от Украинской Строительной Ассоциации (2006 г.), наработки и предложения, подготовленных компанией CityDevelopmentSolutions совместно с Конфедерацией Строителей Украины, а также –классификаторы, существующие в странах ближнего зарубежья.
Исследование было проведено по 56 жилищным комплексам, которые строятся на территории Киева и срок сдачи которых охватывает временной период от 1 кв. 2016 г. до 4 кв. 2018 г. Обязательное условие включения в рейтинг-лист: жилищный комплекс на момент проведения исследования не отнесенв одну из категорий: "самовольное строительство" или "не рекомендовано" 
Рейтинг комфортности не оценивает следующие аспекты: надежность застройщика, соответствие цены заявленному качеству, выполнение графика строительных работ.
Автор: Григорий Перерва, директор Рейтингового агенства Евро-Рейтинг