среда, 10 апреля 2013 г.

Наш ДНК изменен инопланетянами? | go2mars.info

Наш ДНК изменен инопланетянам? | go2mars.info

Для тех, кому интересно, являются ли земляне единственным разумным видом на Млечном Пути и за его пределами, попробуйте поразмышлять над данной интересной и смелой теорией:

вторник, 9 апреля 2013 г.

Что ждет рынок киевской недвижимости в 2013 году?



На самом деле заголовок для статьи не совсем верный. Попробуем обсудить не весь рынок киевской недвижимости, а только первичный. Хотя конечно тенденции на рынке киевских новостроек отражаются и на вторичном рынке недвижимости.

Итак, что ждет рынок киевской недвижимости в 2013 году?

Аналитики однозначно указывают на то, что рынок ожидает существенный рост.

Во-первых,как показывает статистика, с прос на столичное жилье показывает стабильный рост из месяца в месяц. По данным компании SV Development, за 2012-ый год в Киеве  было продано около 14  тыс. квартир в новостройках, причем продажи в пиковые месяцы - октябрь и ноябрь - составлял 1,7-1,9 тыс. квартир. О таких показателях строители  не могли мечтать и до кризиса: например, в 2008 году максимальная планка продажи составила по итогам года всего 1,4 тыс. сделок в месяц. Значит, несмотря на кризисы, столица продолжает расти и естественный рост спроса на жилье преобладает над предложением.

Во-вторых, деньги надо в чем-то хранить, и история с оффшорами, Кипром и другими островами, лишний раз показала инвесторам преимущества инвестиций в недвижимость над банковскими депозитами. Особенно ярко подогрел эти настроения банковский кризис, разгоревшийся на Кипре. Да квартиру на карточку VISA не положишь, но зато в отличие от банков в долгосрочной перспективе эта инвестиция оказывается гораздо надежней.

Хорошо это или плохо? Конечно, хорошо. Это показывает, что застройщики, которые остались на киевском рынке новостроек, преодолев рецессию и кризис, вышли на довольно неплохие показатели надежности и роста.  А что ещё нужно покупателям киевской недвижимости инвесторам , как не надежность.

Кто же остался на рынке киевской недвижимости?

На прошлой неделе «Контракты» опубликовали рейтинг самых надежных киевских застройщиков. По мнению экспертов, п осле начала рецессии на рынке киевской недвижимости выжили только сильнейшие - компании  с достаточными возможностями, которые в состоянии финансировать полный цикл своих проектов, как за счет собственных ресурсов, так и за счет стабильных  денежных вливаний со стороны своих же крупных акционеров. И это существенно «подчистило» рынок, убрав из него ненадёжных игроков.

Тройку самых надежных представителей рынка новостроек столицы последние годы составляют «Киевгорстрой», UDP и «К.А.Н. Девелопмент ».  Киевгорстрой, присутствует в лидерах в основном только благодаря стойкой «старой репутации» среди населения. И даже известное качество «киевгорстроевского» жилья пока не изменяет ситуации. А вот компании UDP и «К.А. Н. Девелопмент », по мнению экспертов, закрепились в тройке лидеров, прежде всего, благодаря продуманному и ответственному менеджменту,  а также стабильной финансовой поддержке со стороны своих крупных акционеров. Всего, по словам независимых экспертов, этим трем компаниям на  данный момент принадлежит около 50% рынка. Конечно, самыми яркими проектами данных компаний являются «Паркове місто » и «Комфорт таун», именно эти проекты практически «вытаскивали» рынок киевской недвижимости за счет активных продаж.

Значительно повлияли на сегодняшнюю ситуацию на рынке столичных новостроек и текущие покупательские предпочтения: как в 2012-м, так и в 2013-м квартиры у застройщиков  покупают в 80% случаев лишь на завершающих стадиях строительства или в достроенных домах. «Последний факт убрал с рынка мошенников, которые,  построив пару этажей, начинали продажу, а затем замораживали строительство и исчезали с деньгами наивных инвесторов», - отмечает директор  проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

Как отмечают «Контракты», такие ранее известные компании, которые массово застраивали столицу, как «Трест Киевгорстрой-1 им. М. П. Загороднего», «Познякижилстрой »,  «Градострой», «Новостройка», «Д.И.А. «Девелопмент» и некоторые другие лидеры рынка 2007-2008 годов почти свернули свою деятельность, или совсем ушли с авансцены.

Хорошо ли то, что рынок киевской недвижимости сужается? Для покупателей киевской недвижимости скорее всегда да. Во-первых, наличие по-прежнему нескольких игроков на рынке позволяет оставлять широкое поле для активной конкуренции, а значит справедливого ценообразования. Во-вторых, растет надежность рынка, а значит и доверие к нему. А в-третьих, пока это позволяет говорить о росте не только количества метров, но и их качества. 

Хотя пока аналитики по-прежнему чаще оперирую цифрами средней стоимости квадратного метра, чем данными о его качестве, но даже при изменении критериев оценки компании UDP и «К.А.Н. Девелопмент » все равно вошли бы в тройку лидеров в данном сегменте, а вот остальные бы компании могли бы поменяться местами.

А тем временем деньги из оффшоров уже устойчивым ручейком потекли к рынку киевской недвижимости. Превратится ли этот ручеек «в паводок на рынке цен на недвижимость», как это было в 2004-2005-ом, покажет лето и осень 2013 года.  

 

понедельник, 8 апреля 2013 г.

Європейська столиця чи Європейське серце?

 Листівки з буденного київського життя...

Київ - вічне місто. Це - «Північний Рим».

Оноре де Бальзак.

Київ і Париж знаходяться на одній географічній паралелі. Але, як і в 1847-му, коли Бальзак перший раз відвідав Київ, він все так само далекий від Європи, як і 165 років тому. Зараз все частіше і частіше лунають слова та гасла - Київ у Європу, євроінтеграція. Але що таке Європа у розумінні тих, хто нас туди так кличе?  Чи готові ми жити «по-європейські»?
При слові  євроінтеграція, я чомусь одразу згадую слово «євроремонт», яке так швидко стало популярним з початку вже далеких 90-х. Хто вигадав це словосполучення, історія буремних 90-х нам не залишила. Але стійке відчуття що «євроремонт - це круто», у багатьох залишилось. Хоча насправді євроремонти 90-х це була звичайна заміна старих дерев’яних вікон на пластикові, перенесення розеток ближче до підлоги, та нова (зазвичай скандинавська) сантехніка.  Тоді ніхто не замислювався, що насправді  євроремонтом мають бути перш за все німецька якість, французький смак, та англійська практичність. Те саме зараз відбувається і з цією славнозвісною  євроінтеграцією, до якої нас так закликають, не розуміючи, що для початку треба почати в Києві жити «по-європейські»?
Виходячи з будь-якого київського торгівельного центру, мене завжди не облишає відчуття «Борисполю». Наче тільки вийшов крізь скляні двері якогось «квадрату», і оп-па «здрастуй рідна Батьківщина» з її буденною сірістю. 
Але, дякуючи Богу, не все так погано в «божому місті Києві». Два дні тому, в перший день квітня випадково потрапив на благодійну акцію в один з торговельних центрів Києва, на так званий «роллердром».  Громадська організація «Європейська столиця» організувала для дітей інвалідів (не буду згадувати їх тяжкі вади) маленьке свято. Щоб зрозуміти наскільки такі акції важливі, треба було глянути в щасливі та радісні очі цих дітей.
Провівши поруч з ними більше години, і пропустивши їх радість крізь своє серце, я зрозумів, що справжня соціальна активність, небайдужість і є той шлях до Європи, який не на словах а у реальному житті нас туди наближає. Як же раділи ці дітлахи можливості позмагатись з такими же як вони. І одразу кудись щезло не їх, а моє відчуття неповноцінності.
Особлива подяка «Європейській столиці» і особисто Гонтару Сергію Васильовичу та Пилипчуку Станіславу Степановичу, за те, що вони замість лозунгів про євроінтеграцію, подарували дітям не тільки свято, але й організували нагородження всіх дітей без винятку відзнаками та подарунками. Ось це дійсно «по-європейські» і по-людяному. Коли без всяких рекламних носіїв, прапорів та стягів робляться маленькі, але такі важливі людяні справи. Так хочеться щоб таких прикладів маленьких кроків до «Європейської столиці» було побільше.
І не дивно, що в цей раз, коли я виходив з «європейського» торгівельного центру на вулицю, в мене не виникло відчуття «Борисполю». Навіть переплигуючи через весняні київські калюжі я з радісним серцем йшов по вулиці свого рідного міста з відчуттям того, що не зважаючи ні на що маленькі добрі справи наближують моє місто до стандартів Європи, щирості та людяності.
Чомусь пригадалось маловідоме вчення Хуна. Згідно з цим віруванням Кохання, чи Любов – це гармонія і прогрес,  а зло, це дисгармонія та деградація. Тому зло постійно винищує само себе, а кохання само себе підживлює та наповнює. Таким чином, зло минає, а кохання вічне. І якщо християнство, та іудаїзм мають 10-ть заповідей, то вчення кахунів тільки одну – ніколи не завдавати шкоду, та тільки допомагати.  На справді кахуни мешкають в 50-ому штаті США – Алоха, це Гавайї. Але людяність і щире співчуття не мають меж і так хочеться, щоб Київ став не тільки «європейською столицею» а ще й столицею людяності. Не даремно ж колись Оноре де Бальзак назвав його «Північний Рим» вказуючи перш за все на святість нашого міста.

Веселые статусы про детство

Статусы про детство смешные и веселые

статусы про детство смешные
Ребенком ненавидишь моменты, когда абсолютно нечем заняться, взрослым – так ждешь этих моментов!!!

С одной стороны веселые статусы про детство действительно одни из самых радостных, но с другой стороны, даже статусы про детство – одни из самых грустных, детство так быстро уходит и приходит взрослая жизнь, в которой ты уже больше ищешь чем находишь, вот и начинаешь искать статусы о любви или статусы про работу.
Статусы о Любви
Статусы о Работе

Веселые статусы про детство для Одноклассников и Вконтакте:

В моем детстве это красиво называлось «замечталась», а не у Вашего ребенка «синдром рассеянного внимания»!!!

Раньше дети звонили в дверь, чтобы пригласить друзей поиграть во дворе, сейчас отправляют СМСку!!!

Как вы можете ожидать, что дети будут слушать родителей, если Маугли живет в лесу полуголым, Золушка приходит домой в полночь, Буратино врет, Алладин является королем воров, Спящая красавица ленивая, а Белоснежка живет с 7 парнями. И чему после этого удивляться? Их всему учат детские сказки!

Вы очень древний, если помните времена, когда люди еще разговаривали по  телефонам у которого был провод!

Второе (секретное) название мультиков про Тома и Джерри: «1000 способов умереть»!!!

Веселые статусы для детей о родителях:

Четыре пропущенных звонка от мамы… подозреваю, что МЧС может вломиться в квартиру в любую минуту!

- «Мама!  У меня под кроватью монстр!» – «Ну, успокойся, это просто смешно… ОЙ, он схватил меня за ногу!!! Шучу, шучу, монстры едят только детей, спокойной ночи!»

Как жаль, что у детей, в отличие от телефона, нет режима «в самолете»!

Ученые установили – У детей так много энергии, потому что они «выкачивают» ее из родителей!!!

Ребенком ненавидишь моменты, когда абсолютно нечем заняться, взрослым – так ждешь этих моментов!!!

Веселые статусы про игрушки:

Все детские игрушки должны снабжаться предупреждающими надписями: «орет как ненормальная», «выключить нельзя», «требует 217 батареек», «требует железных нервов у родителей»!!!

Нет лучшего способа показать как ты реально относишься к какой-то семье, чем подарить их ребенку барабан!!!

Реальность нынешнего поколения: «Родители ничего мне не разрешают и не покупают – /отправлено с iPhone

Можете называть меня ребенком, но по-секрету – любая вещь, которая светится в темноте, по-прежнему приводит меня в восторг!!!

Игра «надо быстро одеться» начинается где-то в возрасте 5-6 лет, и потом продолжается всю оставшуюся жизнь…
Статусы про детство

Статусы про детство и взрослую жизнь для Одноклассников:
Когда мне говорят – ты изменился, всегда хочется ответить – и тебе уже пора!

Нет ничего утомительней, чем показывать хороший пример детям!

Мой любимый вопрос одноклассникам – Ну и чья это была идея «стать поскорее взрослым»?

Вести себя как взрослый иногда так утомительно, особенно рядом с детьми, которым нужно показывать хороший пример!

Это не седина, а знаки мудрости и шрамы жизни!

Могу поверить даже в НЛО, но Не могу поверить, что я так хотел быть взрослым!!!

Мне не далеко за 30, а всего лишь 29+НДС и налоги…

Сколько стоит ошибка в космосе?

Сколько стоит в космосе дефис? | go2mars.info

Космос как и политика и Любовь - не терпит мелочей. Как уже не раз сообщалось - вокруг Земли летает  множество «полезных» вещей. Одним из самых больших «случайных» искусственных спутников Земли стала большая сумка с инструментами. Сумку потеряла американка- астронавт  Хайдемария Стефанишен-Пайпер во время полета на шатле  Endeavour ещё в 2008 году. Читайте,
Интересные факты о космосе (Часть 5)
Но как предупреждает космос даже самая крошечная ошибка или опечатка может обернуться серьезными неприятностями. В одно случае ущерб от дефиса составил $80 миллионов.

Обнародовано свидетельство очевидца НЛО !!!

Обнародовано свидетельство очевидца НЛО - ФБР открещивается | go2mars.info

Федеральное бюро расследований США нарушило свое многолетнее молчание по поводу одного из самых известных документов об НЛО в их открытом цифровом хранилище документов.

Красивые статусы о Жизни для Одноклассников

Красивые статусы о жизни и судьбе.

прикольные статусы о жизни
Поговорим и подумаем о Жизни, ведь даже в прикольных статусах о жизни для Одноклассников или Вконтакте достаточно мудрости, чтобы задуматься о ней и сделать для себя выводы. Именно поэтому и нужны не только статусы о жизни веселые, но и статусы о жизни и судьбе, или статусы о жизни и удаче, чтобы даже читая позитивный сайт turupupu.ru лишний раз задуматься правильно ли мы живем. Конечно красивые статусы о Жизни не такие смешные и веселые, как к примеру,
 Статусы про детство
Но и уроки Жизни не всегда веселые ведь всё таки это уроки…

Красивые статусы о жизни:

Когда думаешь о проблемах, появляется больше проблем. Когда думаешь о решениях, появляется больше возможностей!

Главная проблема этого мира, что умные люди полны сомнений, а тупые – полны уверенности, вот бы это поменять!

К сожалению, Нет фразы, которая вызывала бы больше подозрений, чем «поверь мне»…

Каждый заслуживает второй шанс, даже после одной и той же ошибки, даже в 5-ый раз…даже ты!

Люди так сильно держатся за свои воспоминания потому, что воспоминания. в отличие от людей, не меняются…
статусы о жизни смешные
Красивые статусы о жизни и судьбе:
У судьбы есть только два способа проверить силу твоего духа – либо в жизни ничего не происходит вообще, либо …либо наваливается ВСЁ сразу!!!

Очень часто мы хотим то, что не можем получить… но на самом деле больше всего страдает тот, кто не знает, чего он хочет!!!

Вместо того, чтобы страдать от того, что у тебя чего-то нет, лучше посмотри на то, чего не хватает другим, но есть у тебя!

Не ждите, когда придет замечательное мгновение – берите любое мгновенье, и делайте его замечательным!!!

Статусы о жизни прикольные:
Что если свет в конце тоннеля, который люди видят в конце жизни, ни что иное, как отверстие влагалища, через которое нас СРАЗУ выталкивают в новую жизнь?

Главное в Жизни ставить себе правильные цели. Я, например, ставлю себе цели, которых уже достиг и каждый вечер перед сном могу сказать себе «да, я сделал это!»

Как я понимаю олигархов, ведь Ум похож на большое богатство. Хорошо когда он есть. Но если ты начинаешь его демонстрировать, все вокруг сразу считают тебя сволочью!!!

Если ты недоволен своей жизнью – пытайся что-нибудь изменить… Или …или жалуйся на жизнь в Интернете… Как видишь выбор всегда есть!

Статусы о жизни советы:
Жизнь настолько интересна, насколько ты готов рисковать!

Никогда Не основывай свои решения на мнении человека, которого не волнует  результат!

Никогда Не бойтесь отрыть свое сердце – оно не вывалится из груди, как люди из Вашей Жизни!

Помни, то, что ты обижен, еще не означает автоматически, что ты прав!

Статусы о жизни и удаче:
Я полностью полагаюсь на удачу. И знаете, я обнаружил парадокс – чем больше усилий прилагаешь для достижения цели, тем чаще удача тебе улыбается!

Удача привилегия тех, кто верит, что победить можно только по случайности. Для тех, кто знает, что победить можно, если просто захотеть, остается только пот и кровь.

Везучий человек это тот, кто видит свои недостатки, неудачник способен видеть только недостатки других!

В жизни главное не променять то, что ты хочешь больше всего, на то, что ты хочешь прямо сейчас, но это и труднее всего…

Статусы о Жизни и любви:
Однажды, когда сила любви победит любовь к силе, на Земле воцарится мир!

От злости страдаешь ты, а не тот человек, на которого ТЫ злишься. Не трать свою жизнь впустую на злость, трать её на Любовь!

Много проблем в наших отношениях можно было бы решить, если бы люди  говорили бы друг с другом, а не друг о друге!!!

Какое замечательное чувство, когда ты обнимаешь человека, который тебе нравится, а он обнимает тебя еще сильнее, чем ты!

Просто верь – каждый заслуживает человека рядом, с которым хочется думать о будущем!

Рекламный бюджет 20 методов продвижения

Рекламный бюджет 20 методов продвижения (Часть 4) | Агентство вирусного маркетинга и рекламы

Интересный разговор на тему "больную тему" рекламных бюджетов , и как с помощью оригинальных маркетинговых инструментов сделать рекламу не только эффективней, но и качественней, и дешевле.


НЛО под грифом совершенно секретно?!! | go2mars.info

НЛО под грифом секретно?!! | go2mars.info
Основная проблема обсуждений популярной темы НЛО – это секретность. Если бы не знаменитый гриф «совершенно секретно», то вполне возможно, мы бы уже давно знали ответ на вопрос – есть ли инопланетяне сейчас на Земле или нет. Несмотря на неубедительные попытки официальных источников опровергнуть факт существования НЛО.
Рассекреченные документы по НЛО не доказывают существования инопланетян
Всё равно вопрос остается открытым. Если НЛО не существуют, то зачем тогда нужна такая повышенная секретность, и зачем информация о свидетельствах об НЛО имеет гриф секретности более 50 лет или «хранить вечно»?