середу, 25 лютого 2015 р.

Курс доллара и рынок недвижимости Киева.



В условиях панической девальвации гривны ситуация на рынке жилой недвижимости столицы Украины стала очень напряженной. 

Сейчас уже стало абсолютно ясно, что не все застройщики смогут пережить валютный кризис 2015 года. Особенно те, кто заявлял о фиксации курса и продажах строящихся квартир в гривнах по теперь уже фантастическому цифрам 9 или 11 тыс. гривен за квадратный метр.

 Становится абсолютно понятным, что по таким ценам уже никто ничего не достроит!

Именно поэтому больше всего сейчас лихорадит рынок первичной недвижимости. Для многих заемщиков, которые осенью этого года демпинговали и продавали свои квартиры без привязки к курсу, эта Весна станет решающей. Ещё когда курс поднимался медленно, по 1-2 гривны в месяц,  застройщики успевали за курсом, пересчитывая себестоимость и продажную стоимость квартир. 

Сейчас же киевские застройщики за курсом никак не успевают. И уже осенью многие фиксировали цены на уровне 80% от себестоимости, лишь бы пережить кризис.  Да, и как им по-другому было привлечь хоть каких-то покупателей? Ведь им же нужно за какие-то средства достраивать объекты.  

У многих застройщиков кредиты в долларах, строительные материалы в большинстве своем тоже "завязаны" под доллар. Поэтому все застройщики сейчас уже не то что надеются, а каждое утро молятся на то, что в стране что-либо изменится. Особенно на курс гривны – с этой молитвы сейчас начинает каждое утро любой киевский застройщик. Потому что кроме конечных потребителей, денег им на данный момент никто не даст - ни государство, ни банки, ни инвесторы. Все учитывают нестабильность в стране и курсовые риски. 

В такой ситуации покупатели могут доверять только тем застройщикам, кто изначально не фиксировал курс, а справедливо объяснял покупателям квартир и инвесторам, что фиксировать курс и продавать квадратные метры ниже себестоимости, при этом обещая достроить объект в обозримом будущем – значит сознательно всех обманывать.  

Но, даже в нынешней кризисной ситуации есть и плюсы для покупателей квартир. Сейчас некоторые застройщики делают действительно серьезные скидки на квартиры, которые были достроены еще до того, как Нацбанк окончательно потерял контроль над курсом гривны.

К примеру, в ЖК «Комфорт таун» сейчас акция и скидки до 500 000 гривен на готовые квартиры. 


А вот в ЖК «Централ парк» объявили о, в принципе, невиданной до этих пор скидке в 1 000 000 млн. гривне.  Но, и квартиры в этом элитном жилом комплексе на Печерске доступны не каждому. 



А вот на акции связанные с фиксацией цены квадратных метров в гривнах эксперты не советуют обращать внимание. 

По единодушному мнению всех экспертов фиксация цены в гривнах приведет к тому, что "через месяц эта бомба замедленного действия может взорваться".

«Есть очень большая вероятность того, что те застройщики, кто объявил фиксацию цены в гривнах,  начнут повсеместно замораживать свои объекты. И кто эти объекты будет достраивать – непонятно. Последствия могут быть даже серьезней,  чем это было в 2009 году. Застройщики, обманувшие покупателей фиксированной ценой в гривнах, будут вынуждены просто массово банкротиться, либо переносить сроки строительства, на «невизначенний термін». Поэтому эксперты рекомендуют доверять только проверенным застройщикам, которые не обещают квартиры по курсу 8» - советуют специалисты по недвижимости.
Кроме того, аналитики отмечают, что не самым лучшим образом характеризуется и вторичный рынок киевской недвижимости.

"На вторичном рынке тоже все застопорилось, люди привязались к доллару. Самая дешевая "хрущёвка" на окраине Киева стоит $1000 за квадратный метр. И пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл, все равно цена будет $1000 за кв. м. Продавцы квартир в Киеве не хотят уже гривну ни по какому курсу. Они хотят, чтоб с ними расчеты проводились в долларах. Конечно, спрос на эти квартиры не очень, они все равно уступают, по качеству квартир на первичном рынке, но даже в этих условиях, продавцы на вторичном рынке, все равно готовы ждать", - констатируют эксперты.

Интерес к рынку недвижимости проявляют в основном те, кто не успел проинвестировать в недвижимость в прошлом году и у которых есть иностранная валюта. 

"Таких людей, конечно, сейчас немного, но они есть. Основная часть населения, которые поснимали депозиты в 2014 году, уже вложили их в недвижимость. А сегодня, пускай даже  у человека есть 1 млн гривен на счету, он на эти деньги не купит даже "хрущёвку" на той же Троещине", - отмечают эксперты. А вот вложить в первичный рынок киевской недвижимости такие люди еще могут. 

Еще интерес к рынку столичной недвижимости проявляют люди сумевшие снять свои депозиты из банков, а также внутренние переселенцы из оккупированных районов Украины.
Многие потенциальные покупатели сейчас в ожидании. Ждут «пика падения», чтобы на этом пике купить квартиры и недвижимость подешевле. 

Ключевым для рынка недвижимости в Киеве будет весна 2015-го.

"Русский мир" в картинках ФОТОрепортаж

Россия строит "русский мир" причем чаще всего, как в старом анекдоте про ремонт сарая в колхозе.

Именно такую параллель проводит известный российский блогер uglich_jj,

Был в СССР такой анекдот. Собрание колхоза. Встает председатель:
Товарищи, в повестке дня 2 вопроса:
1.Ремонт сарая
2.Построение коммунизма.
Поскольку досок нет - переходим сразу ко второму вопросу.





"Русский мир"  в картинках ФОТОрепортаж

Ничего личного только факты. 
Сентябрь 2014 г. 20-я горбольница г. Красноярска. Детское соматическое отделение. Пациентка лежит там с 3-месячным ребенком. Ребенку приносят лекарство в пробирке. Когда мама пытается дать его ребенку, выясняется, что в пробирке ползают два живых таракана.

Мама подымает шум, выкладывает видео на ютубе. В больницу приезжают журналисты. Зам.главврача дает аргументированные объяснения. Пациентка сама виновата. Ей принесли лекарство, ребенок спал, она не стала будить. Хотела дать, когда проснется. За это время тараканы (палата кишит ими) залезли в пробирку. В переводе: попал в русскую больницу - не щелкай забралом. Принесли лекарство, еду - ешь сразу, пока тараканы не заметили. Иначе они сожрут раньше.

Из отзывов про 20-ю больницу, размещенных пациентами в соцсетях. Это ноябрь 2012 г., палата в детском отделении.
больница армия рф русский мир
А это ноябрь 2014 г.
больница армия рф русский мир
Официально это называется КГБУЗ (краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения) "Красноярская межрайонная клиническая больница № 20 имени И.С. Берзона". А в ней:

"Экономия на всём, включая лекарства и расходные материалы, и беспричинное и безграничное хамство персонала".

Все для людей, короче. Полный КГБУЗ.

Декабрь 2014 г. Луганская обл. На видео в составе техники ЛНР был запечатлен бронеавтомобиль КАМАЗ-43269 "Выстрел". Новая машина, выпускается и состоит на вооружении только в РФ. Цена одного автомобиля - 27 млн. руб.
больница армия рф русский мир
12 февраля 2015 г. Чернухино, р-н Дебальцево, Донецкая обл. Колонна бронетехники, разбитая украинской артиллерией.На переднем плане - 2 разбитых автомобиля "Выстрел". 54 млн. рублей на войну в Донбассе - не жалко.

больница армия рф русский мир


Ну ничего, на Красноярске сэкономим. Те, кто лежит там в 20-й ГКБ в обшарпанной палате, отгоняя тараканов - они поймут.

Февраль 2014 г. Ростов-на-Дону. Тоже больница №20, только ростовская. Отделение патологии беременности. Душ. Черные пятна снизу - грибок.

больница армия рф русский мир
Еще раз - это не концлагерь и не фильм ужасов. Это душевая для беременных женщин на сохранении. Потом они родят (если родят) и их дети на "Выстрелах" поедут агитировать соседей за Русский мир. Ведь это же классно, так жить:
больница армия рф русский мир
Немного о самом лечении в 20-й ГКБ Ростова:
больница армия рф русский мир
Значит, так: душ - сплошной грибок, есть ничего нельзя, все привозит муж, по кесареву - шовный материал за свой счет 5300 руб. плюс 3000 анастезиологу на карман, 1000 медсестре, 15 000 врачу Маркиной. За эти деньги кое-как делают кесарево, рассекают новорожденному висок и забывают в коридоре до вечера. Особо порадовало, что в роддоме в миллионном городе на 15-м году путинизма нет 5300 руб. на шовный материал, Дорого!


22 января 2015 г. г.Макеевка, Донецкая обл. По городу едет ракетная установка "Смерч" сил ДНР/ЛНР. Цена такой машины - 12 млн. долл, производится она в России. Один залп - около 1,7 млн. долл.
больница армия рф русский мир
А вот и залп. Краматорск, 10 февраля 2015 г. В тот день город (штаб АТО и близлежащие кварталы) обстреляли ракетами "Смерч". Было 2 залпа. Т.е. 3,4 миллиона долларов.
больница армия рф русский мир
Ракеты были российского производства. Потом в Киев поехали, на выставку трофеев.
больница армия рф русский мир
Итак, три с лишним миллиона долларов на бомбежку Краматорска - нашлись. 5 300 рублей на шовный материал в ГКБ-20 Ростова-на-Дону - нет. Правильно ли это? - Правильно. В стране КГБузии - только так.

Февраль 2015 г. Красный Сулин, Ростовская обл. Районная детская больница.
больница армия рф русский мир
Она же.
больница армия рф русский мир
Плакат в холле больницы.
больница армия рф русский мир
Это уже Оруэлл. Можно развить тему. Например, повесить лозунги "Грязь - это чистота", "Разруха - это комфорт",
"Тараканы - наши братья".

Красный Сулин - один из центров Донского казачества. Казаки, как известно, оплот Русского мира. Как получается, что они сами живут как свиньи (судя по больницам для их детей)? - Все просто. Казаки очень заняты. Им не до этого. Вот например последний год они борются с хунтой в соседней Украине.

7 октября 2014 г. Антрацит, Луганская область. Публичная порка.
больница армия рф русский мир
Древний красивый обычай
больница армия рф русский мир
Принят не только в Русском мире, но и других цивилизованных странах. Вот например, Иран, провинция Казвин, 21 августа 2007 г.: 80 ударов плетью за прелюбодеяние и злоупотребление алкоголем.

Согласитесь, ничто так не вызывает уважения к какой-нибудь цивилизации как грязные больницы и публичные порки. Поэтому борьбу за сохранение этих традиций у казаков надо только приветствовать.

А еще одной прекрасной рекламой Русскому миру служит Северный Кавказ. Нет, я сейчас не про конфликты на улицах городов, в армии, "Даги-сила!" и т.п. Я про то, как реально живет этот регион.

Январь 2015 г. Роддом в г. Хасавюрт.больница армия рф русский мир

Даги - сила...

больница армия рф русский мир
А помойка как везде.
больница армия рф русский мир
Из комментариев местных жителей к фотографиям роддома в Хасавюрте:
больница армия рф русский мир
Чего-то они не довольны. Пишут, мол, олимпиаду провели за 50 млрд. долл., воюем за "славян" в Донецке, а в Хасе (Хасавюрте) 24 года в роддоме ремонт не видели...


Что тут можно посоветовать? Ну во-первых, там недалеко, в Грозном, в 2008 г. была построена мега-мечеть "Сердце Чечни" имени Ахмата Кадырова. За 2 млрд. долларов. Можно съездить помолиться.
больница армия рф русский мир
Во-вторых, можно съездить в Москву на митинг. Но не против роддома в Хасавюрте:
больница армия рф русский мир
А против Майдана и Америки.
больница армия рф русский мир


А можно поехать в Петербург, в Боткинскую инфекционную больницу и понять, что Хасавюрт - рай на Земле.
больница армия рф русский мир
Боткинская больница. Петербург, 2014 г. Палата.
больница армия рф русский мир
Туалетов в общепринятом смысле тут нет. Есть - горшочная. Это особый туалет на несколько десятков человек.
больница армия рф русский мир
У каждого свой горшок с номером. Выливать содержимое в унитаз запрещено. Закрываешь крышкой и оставляешь на полу (все эти горшки на полу на фото выше - заполнены говном). Если надо еще сходить - находишь свой горшок и добавляешь.

Из воспоминаний пациента, который попал в Боткинскую в 2014 г. с кишечной палочкой.
больница армия рф русский мир
Медицина 21 века:

"Очень неловкий момент, когда в маленькой комнатке сразу несколько человек дрищут в горшочки сидя рядышком друг с другом. Благо, если твой содристун не окажется бомжом".

Раз в сутки приходит медсестра, изымает содержимое. Пустой горшок ставится на полку. Пациент-содристун должен уметь отличать горшок на полу от горшка на полке, а также свой горшок от чужого.
больница армия рф русский мир


Кстати, горшок с номером пациенту Боткинской больницы предоставляется за счет государства и совершенно бесплатно. В отличие от Америки. В США в обычной инфекционной больнице - один туалет на 50 человек, а горшок стоит 500 долл. (с ручкой внутри) или 750 долл. с нормальной ручкой. Неграм нормальные горшки не выдаются.

Что со всем этим делать? - Я предлагаю гордится своей страной. На каждом номерном горшке так и писать: "Мы русские - с нами бог!"

"Русский мир"  в картинках ФОТОрепортаж

Источник: http://censor.net.ua/p326152

Статусы Весна

Веселые и смешные статусы про Весну — Часть 8

spring-picdump-118-pics_1

Грустные и веселые, красивые и прикольные, смешные и разные статусы о Весне, статусы о Весне и любви, статусы о Весне и женщинах и немного яркого весеннего настроения!

20 веселых статусов про Весну!


1. Чтобы понять, что такое «весенний воздух», нужно просто запить коньяк, коньяком! Невозможно надышаться! — статусы про весну turupupu.ru ©

2. Весна – это когда тебе хочется всего и сразу. И поэтому Весной труднее всего – это ждать… — статусы про весну turupupu.ru ©

3. Я этой Весной не похудею. Мне мой все время говорит: «Че ты такая грустная? Иди шоколадку съешь». — А твой это кто? — Ну внутренний голос…»

4. Если Лето –это маленькая жизнь, то Весна –это маленькая надежда на новую любовь. — статусы про весну turupupu.ru ©


5. Весна лучше чем понедельник или Новый год – Весной в любой день можно начинать новую жизнь! — статусы про весну turupupu.ru ©

6. Это точно что Весной начинают вылезать гады из земли после зимней спячки. Я сегодня видела змею, ящерицу, и своего бывшего…

Статусы про Весну веселые:


7. Весна. Из под кроватей появляются первые весы…. Наступают голодные диеты…

8. Летом люди веселые, Осенью – ленивые, Зимой – сонные, и только Весной люди одновременно и сонные и ленивые и веселые! — статусы про весну turupupu.ru ©

9. Каждая Весна – это черта, одни люди пересекают ее чтобы бороться, и страдать от последствий, или побеждать, а некоторые так всю жизнь и стоят у этой черты и ждут следующую Осень… — статусы про весну turupupu.ru ©
belki5331
10. Вот и Зиме пришел ВЕСНЕЦ!

11. Мне кажется что Весна такая же как я. Ее все ждут и звонят с вопросом: «Ну ты где?», а она: «Ну иду уже, иду», а сама еще в Фэйсбуке сидит и ногти красит..)

Читать еще - статусы о Весне веселые и смешные

Самые лучшие статусы про Весну!

Обзор самых лучших статусов о Весне!

Ahhh-spring

Специальный весенний каталог самых, самых смешных, веселых и красивых статусов о Весне!
Тут и статусы про Весну для женщин, статусы про весну для девушек, статусы о Весне для парней, и просто смешные статусы про Весну!

Статусы про Весну самые лучшие:

Если у Вас весной чешутся ладони это не к деньгам, это на ней начала формироваться линия любви…

Весна! C радостью вопило СЕРДЦЕ, где, где кричали другие органы тела? — статусы про весну turupupu.ru ©

Весна пришла в наш офис. Половина сотрудников читает «как соблазнить девушку«,а вторая половина сотрудников «как соблазнить мужчину» или «как завоевать парня».

Весна началась …теперь фраза давай напьемся в пятницу…обретает не только смысл, но и цель!
Читать далее  — Статусы про Весну — Часть 1 

springfunny-pictures

Цитаты про Весну:
Весна рождается блондинкой — Рамон Гомес де ла Серна
Jamie Cullum — If I Ruled The World
If I ruled the world, every day would be the first day of spring…
Если бы я правил миром — каждый день был бы первым днем весны…
Читать еще — статусы и цитаты про Весну — Часть 2

весна

Статусы про Весну и Любовь
Весной нельзя любить, весной нужно влюбляться!

Да-да, и ты тоже её любишь, и не пытайся это отрицать, её все любят – Весну…
Читать далее — Статусы про Весну и Любовь — Часть 3

funny_love_2

Статусы про Весну прикольные:
Весной всех лихорадит от переизбытка гормонов, и только Буратино зеленеет и пускает корни!

Весной в лужах после теплых весенних дождей можно увидеть толпы дождевых  червячков, ползущих на свидание. Просто без букетов и другой ерунды — только с тем, что в глазах…
Читать еще — статусы про Весну прикольные -  Часть 4

весна

Статусы о Весне и Любви
Пришла Весна — пора в горшок любви новый цветок сажать!!!

Весна она, как приличная девушка, сначала делает вид, что она не такая, и не соглашается даже на первое свидание, а когда все же придет, то уже не отпустит!
Читать еще — статусы о Весне и Любви — Часть 5

springz

Статусы про весну на английском языке с переводом на русский язык!
Welcome spring, I know you are out there. I saw you peeking out yesterday! Come on back, we are all waiting with flip flops by the door & seed packets ready!
Добро пожаловать, Весна, я знаю, что ты уже здесь. Я видел, как ты вчера выглянула! Возвращайся, мы все ждем с босоножками  у дверей и наготове!
… keeps pointing her remote out the window pushing the fast-forward button but spring isn’t getting here any faster.
… продолжаю держать пульт, нажимая на перемотку вперед, и направив его в окно, но весна почему-то не приходит быстрее!!!
Читать далее — Статусы про весну на английском языке — Часть 6

Весенние

Статусы Весна:
Весна, как девушка после шопинга, вся в новых обновках, счастливая, с улыбкой на лице, и робкой надеждой на тепло под сердцем…- статусы Весна turupupu.ru ©

Вы слышали…тишина царит над миром, она такая робкая, но нетерпеливая, как женщина, ждущая любви. Это Мир ждет Весны!!! — статусы Весна turupupu.ru ©

Если Весной долго стоять и смотреть на север, то на затылке могут вырасти одуванчики!!! — статусы Весна turupupu.ru ©

Весной девушки похожи на Google — понимают вас с полуслова!!! — статусы Весна turupupu.ru ©
Читать далее — статусы Весна — Часть 7

spring 7

Статусы про Весну:
Чтобы понять, что такое «весенний воздух», нужно просто запить коньяк, коньяком! Невозможно надышаться! — статусы про весну turupupu.ru ©

 Каждая Весна – это черта, одни люди пересекают ее чтобы бороться, и страдать от последствий, или побеждать, а некоторые так всю жизнь и стоят у этой черты и ждут следующую Осень… — статусы про весну turupupu.ru ©

Читать еще — статусы про Весну — Часть 8

Статусы про Весну !

четвер, 12 лютого 2015 р.

Киев, зима и февраль 2015 года!



Киев, зима и февраль 2015 года, 10 мыслей и фотографий!


1. Киев в феврале 2015-го похож на одинокую девушку застывшую в ожидании хороших новостей. 

В воздухе висит ощущение, что Весной будет легче. И столица замерла и замерзла под снегом в усталом ожидании.



2. Когда бродишь по склонам и паркам Киева, хочется сказать - хвала и уважение тому человеку, который первый в снегу протоптал тропинку!
На фото Киев февраль 2015-го Парк Славы 
 

 3.Запомните этот 2015 год и не только из-за войны.
В этом году 10 февраля 2015-го Днепр не укрыт привычным льдом, как одеялом!




4. Женщины любят повторять, что мужчины как снеговики. Ты лепишь в своей голове один образ, а получается совсем другой... 




5. Яблоки на снегу! Да, какие яблоки - утки на снегу! Вот если были бы еще и яблоки были бы утки в яблоках!
На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»




6. Двуличная Зима.....Ты гуляешь по снегу, любуешься яркими зимними красками. Но мысленно уже думаешь, о том, как будешь сидеть на диване в теплых носках и под пледом ..., а на коленях  ноутбук, а в руках чашка горячего чая...
На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»





7.Ну почти «Golden Gate» в Сан-Франциско?!
Интересно в Сан-Франциско знают, что «Golden Gate» (золотые ворота – англ.) – это официальный бренд Киева, утвержденные еще тысячу лет назад. И куда смотрит украинское патентное бюро?





8. Загадка. Зимой и летом одним цветом?
Правильно – мост на Троещину!



9. Кто сказал, что Зиме не хватает ярких красок?
К тому же Зиму любят не только из-за снега и нового года. Просто зимой больше верится в чудеса, и в самую красивую сказку с яркими красками! А как нарисовать яркую краску без тюбика?
На фото авангардный памятник «Тюбик» в ЖК «Комфорт таун» Киев февраль 2015 года







10.  И как же хочется вот такого голубого-голубого, мирного-мирного. Светлого светлого НЕБА над Киевом и над всей Украиной.