Унылая типовая
застройка Киева к счастью, постепенно уходит в прошлое, а новые жилые комплексы
все чаще приобретают не только яркие названия, но и собственное лицо, и их
невозможно перепутать ни с каким другим микрорайоном.
Неординарный
по архитектуре и планировке
квартир жилой комплекс на углу ул. Димитрова
и Анри Барбюса. Приобрести квартиры в
«Тетрис Холл» можно будет уже в ноябре
квартир жилой комплекс на углу ул. Димитрова
и Анри Барбюса. Приобрести квартиры в
«Тетрис Холл» можно будет уже в ноябре
От гомо сапиенса до гомо практикуса!
«В ноябре
откроет двери отдел продаж двух современных жилых комплексов — «Тетрис Холл» и
«Централ-парк». Цен пока не озвучиваем, мы эти проекты еще ни-где не
рекламировали, но уже сейчас нам ежедневно звонят 10—15 человек, желающих
приобрести жилье в этих новостройках. Это замечательный показатель качества
нашей работы», — говорит Александр Немтырёв, руководитель отдела маркетинга
и рекламы жилых комплексов компании «К.А.Н. Девелопмент».
«Тетрис
Холл» — современный 25-этажный дом с неординарной планировкой квартир, а
архитектурное решение фасада в виде квадратов напоминает фигуры знакомой всем с
детства игры «Тетрис».
«Органично
дополняют прекрасную атмосферу этого объекта, находящегося в глубине ул.
Большой Васильковской (ул. Димитрова/Анри Барбюса, 1/2), красочные пейзажи,
открывающиеся из окон. «Тетрис Холл» — новый формат столичной недвижимости, в
котором наш потребитель получит не только квадратные метры жилья, но и
собственную обслуживающую сервисную компанию. Такое решение принято потому, что
мы уже давно в наших проектах отвечаем как за качество постройки, так и за
сопутствующую инфраструктуру и сервис.
Уютный
элитный жилой комплекс «Централ
парк» — для тех, кто хочет жить в центре
города и ценит удобство!
парк» — для тех, кто хочет жить в центре
города и ценит удобство!
«Централ
Парк» (ул. Ивана Кудри, 7) — место, где нам удалось совместить практически не
сочетаемые в большом городе вещи: с одной стороны, вы всегда в центре событий,
поскольку до главных культурных, спортивных, торговых и развлекательных
объектов рукой подать — Дворец «Украина», Дом органной музыки, Концерт-холл,
НСК «Олимпийский», ТРК «Олимпийский», а также крупнейший региональный ТРЦ Ocean
Plaza. С другой — вы обитаете в тихом уголке Печерского района — исконного
центра Киева, а круглосуточно бурлящую столичную жизнь и суету легко можно
оставить за порогом. Сервисная и бытовая инфраструктура проекта представлена всем
необходимым спектром услуг, а уникальный формат собственной ресепшен-службы
будет приятным бонусом новым жильцам «Централ-парка», — рассказал Александр.
К сведению,
компания «К.А.Н. Девелопмент» является создателем самых больших в Украине жилых
комплексов — «Паркове місто» (ул. Вышгородская, 45, более 3000 квартир,
девелопер и генподрядчик проекта, а заказчик — компания UDP) и «Комфорт таун»
(ул. Регенераторная, 4, более 5000 квартир, застройщик).
«Комфорт
таун» — не только яркий и красочный массив в индустриальной Дарнице, но и один
из самых больших жилых комплексов Украины!
«Когда мы
начинали в посткризисное время (2008—2010 гг.) их реализовывать, многие
скептически относились к таким масштабам застройки в период стагнации рынка, —
вспоминает Немтырёв. — Однако наш плюс в том, что реализация любого нашего
проекта начинается минимум с 4—5-го построенного этажа — когда люди видят не
просто красивую картинку на бумажке и пустой котлован, а то, что можно
потрогать и оценить.
Тем более
что для нынешнего потребителя характерны постоянные переживания. На старте
проекта «Комфорт таун» в 2010 г. людей волновало, достроим ли. Достроили (1-ю и
2-ю очереди) — началось беспокойство об инфраструктуре. Заработал весь комплекс
инфраструктуры — заговорили о безопасности. В результате сегодня это уникальный
проект. Кстати, два месяца назад мы полностью огородили территорию «Комфорт
таун» и установили охрану, обеспечивающую не только внешний, но и внутренний
порядок заселенной части комплекса. Из 5000 квартир уже продали более 3500, а
полностью заселены более 2000 квартир».
Имея
18-летний опыт работы в сфере недвижимости, Александр констатировал, что
наконец-то на столичном рынке все становится на свои места: «первичка» уверенно
обгоняет в цене «вторичку». Хотя еще в памяти то время, например 2007 г., когда
однокомнатная хрущевка стоила дороже новой однокомнатной — «только по причине
того, что в старую можно было въехать и жить сразу».
Важной
тенденцией является то, что сейчас люди стараются купить квартиру пусть в
рассрочку, но прямо у застройщика, не связываясь с неподъемными ипотечными
кредитами. А покупают, по словам представителя «К.А.Н. Девелопмент», в
бюджетном классе 85—90% квартир для собственного жилья, а в бизнес-классе 30% —
это инвестиции: спекулятивные — с целью перепродажи и заработка, и сохранные —
чтобы не потерять имеющуюся наличность.
По его
наблюдению, особым спросом в столице пользуются квартиры небольшого метража:
«Конечно, это не советская застройка, где смежные комнаты и кухня 3 метра, но
по сравнению с тем, что может предложить современный рынок, площадь
бестселлеров не такая большая — 40—45 метров для однокомнатной квартиры, 60 —
для двухкомнатной, 70—75 — для трехкомнатной. Кризис научил граждан считать
деньги, поэтому «гомо практикус» лучше купит одну небольшую квартиру для
проживания, а вторую — для пассивного дохода посредством сдачи в аренду.
Прежде чем
купить жилье, ответьте себе на вопрос, что вы хотите получить: просто
квадратные метры или комфортную и качественную жизнь, где все под рукой —
аптека, фитнес, школа, магазин, садик. Если делать выбор, руководствуясь этими
критериями, то доплата за удобство выглядит не такой уж и значительной».
По словам
эксперта, от 30 до 50% покупателей квартир в новых жилых комплексах столицы —
не киевляне. Это люди среднего достатка, 30—45 лет, большей частью семейные,
уже с ребенком или ожидающие пополнения. Часто это специалисты в своей сфере, к
примеру айтишники, банковские работники или владельцы успешного частного
бизнеса.
Жить в
мегаполисе и парке!
ЖК «Паркове
місто» самый
успешный пример современного городского жилья повышенной комфортности! В данном
проекте удалось не только сохранить один из старейших парков Киева, нои
вдохнуть в него новую жизнь.
Жители ЖК «Паркове місто» – действительно могут воспользоваться всеми
возможностями современного жилого комплекса. Здесь действительно реализованная
концепция – не просто
квадратные метры, а современная, комфортная и качественная жизнь, где все под
рукой — аптека, фитнес, школа, магазин, садик и собственный ландшафтный парк!
