Вы слышали, такой термин, как "шеринговая экономика"?
А про такие международные сервисы, как "BlaBlaCar и
Uber"?
А между тем - это и есть "шеринговая экономика"! Другими словами
это экономика совместного потребления.
Главное отличие шеринговой экономики по-украински в том, что у нас это
концепция совместного потребления с принципом «на потом».
Если же вы в первый раз слышите, про шеринговую экономику, то Вам это будет еще
интересней.
Еще три года назад компания YouGov, провела в Великобритании достаточно
показательный опрос.
Цель опроса была очень простой – узнать, известна ли британцам шеринговая
экономика.
Оказалось, что более или менее четко дать определение шеринговой экономике
смогли только 5% респондентов. А 76% опрошенных вообще не слышали о шеринговой
экономике. И все это на фоне того, что еще в 2010 году журнал Time назвал
шеринговую экономику (распространенный синоним – экономика совместного
потребления) одной из 10 идей, которые изменят мир в ближайшие годы.
PricewaterhouseCoopers прогнозирует, что уже к 2025 году доходы от сервисов
совместного потребления в Европе достигнут $335 млрд (для сравнения – доходы
стран ЕС от туризма более 400 млрд.). То есть цифры достаточно сопоставимы.
И при этом люди не знают, что это такое.
А если провести опрос у нас, наберется хотя бы 1% тех, кто сможет ответить, что
такое шеринговая экономика?
Очевидно, что нет.
В чем же дело?
На самом деле мы имеем дело с феноменом, когда определенное явление настолько
быстро входит в жизнь общества, что большинство населения, занятого
повседневными заботами, просто не успевает осознавать изменения. Аналогии из
IT-сферы: облачные технологии и интернет-магазины. Мы сталкиваемся с ними если
не ежедневно, то все чаще. Хотя и не можем определенно понять и тем более
объяснить, что “оно” такое и как действует.
Поэтому шеринговая экономика в Украине развивается такими же темпами, как и во
всем мире. С такой же скоростью, как мы меняем устаревшую модель телефона на
новую.
Как объяснить людям, что такое шеринговая экономика?
Чаще всего для этого используют дрель.
Это произошло с легкой руки Рейчел Ботсман, автора книги “What’s Mine Is
Yours: Rise Of Collaborative Consumption” (Наступление эпохи совместного
потребления), опубликованной в 2010 г.. В одном из самых известных выступлений
у нее был вопрос к аудитории: “У кого из вас дома есть электродрель?».
Ведь на самом деле это устройство используется в среднем 12-13 минут за все
время его эксплуатации. “Но вам нужно отверстие в стене, а не сам инструмент?
Так почему бы вам не взять дрель в аренду или даже лучше, отдать свой в аренду
другим людям? Еще и заработать на этом немного денег?”, – вполне резонно
спрашивает у аудитории Рейчел. Метафора оказалась настолько удачной и
понравилась публике, что никакой другой предмет больше не смог конкурировать с
дрелью, как с символом шеринговой экономики.
«Куме, а в тебе драбина є?».
В принципе в Украине ментально всегда жили по принципам шеринговой
экономики.
Зачем покупать стремянку, дрель, тачку, лопату, топор и т.д., если можно пойти,
и одолжить у соседа, или кума. Поэтому ментально суть шеринговой экономике
украинцам понятна.
Если объяснять суть шеринговой экономики в терминах, доступных большинству
жителей Украины, то она заключается в том, чтобы сократить свои расходы (а
впоследствии, возможно, даже получить прибыль) за счет сдачи в аренду той части
своей собственности, которая пока владельцу не нужна. В теории перечень того,
что можно сдать в аренду, неограничен: от одежды до объектов недвижимости.
А еще услуги. Классический пример – поездки на автомобилях. Речь не идет о такси,
когда маршрут определяет потребитель услуги. В шеринговой экономике потребитель
подстраивается под того, кто предоставляет услугу. Почему бы не найти несколько
человек, которым с вами по дороге и не пригласить их в свой автомобиль за
небольшую плату, компенсирующую затраты на горючее?
С появлением в Украине таких международных сервисов, как BlaBlaCar и Uber,
понятие «шеринговая экономика», стало знакомым почти всем. Просто мало кто
знает, что это «шеринговая экономика».
Но, укры были бы не укры, если бы по своему не откликнулись на общемировые
тенденции. И этому есть свое логическое объяснение.
До АТО и банковского кризиса, украинцы активно вкладывали в депозиты. Это было
настолько массовое явление, что у многих проценты по депозитам стали чуть ли ни
основным источником доходов. АТО и банковский кризис нарушил эту популярную
бизнес-схему и украинцы, забрав то, что можно было забрать из банковской
системы, начали вкладывать деньги в недвижимость.
Шеринговая экономика и недвижимость.
Классическая шеринговая экономика – это возможность сделать из своих пассивов
активы, которые будут приносить дополнительный доход семье. Именно так
рассуждали многие киевляне, сдавая свои квартиры, а сами переезжая на дачу.
Но все же самым распространенным явлением стала покупка квартиры «на потом». То
есть люди покупают квартиры заранее для своих растущих детей, а пока несколько
лет сдают эти квартиры в аренду. Это стало настолько массовым явлением, что
стало совершенно нормальным жить даже с повзрослевшими детьми в одной квартире,
а вторую сдавать.
В связи с этим эксперты по недвижимости отмечают один интересный нюанс. Таких
людей не интересуют «убитые» квартиры, квартиры в не престижных районах, или в
пригородах. Так как они, хотя и используют квартиры под сдачу, фактически покупают
их для своей семьи, и, в полном соответствии с принципами шеринговой экономики,
делают из своих временно не востребованных пассивов активы, которые приносят
дополнительный доход семье.
Особенно популярным инструментом для дополнительного заработка это стало с
появлением так называемых СМАРТ-квартир. Первыми на рынок киевской недвижимости
смарт-квартиры «выбросил» KAN Development, объявив о продаже компактных квартир
в популярном квартале «Комфорт таун». Позже тему со смарт-квартирами подхватили
и другие застройщики.
Осенью 2017-го Киев накрыла новая волна «шеринговой экономики». Открылись
продажи в новом ЖК «Файна таун», уже на правом берегу Киева. И массовый спрос
переместился туда. По неофициальной информации более 100 жильцов «Комфорт
тауна», только в первые два месяца с момента старта продаж купили квартиры в ЖК
«Файна таун». Видимо люди рассчитывают, что инвестиции в «Файна таун» будут
такими же выгодными, как и в «Комфорт тауне», и квартиры в аренду будут
пользоваться таким же спросом.
Экономисты говорят, что шеринговая экономика налаживает контакт между
человеком, у которого есть избыточный ресурс, и тем, кому этого ресурса не
хватает. Такой подход подразумевает как общее потребление, так и совместное
создание. Уникальность же Украины в том, что фактически все жилищное
строительство у нас идет за деньги населения, которое одновременно формирует и
спрос и предложение.
Конечно ипотека, рассрочка и банковские кредиты также присутствуют на рынке
недвижимости Украины, но все же решающим фактором является классическая
шеринговая экономика - общее потребление, и совместное создание продукта.
Обратите внимание, как благодаря OLX буквально на глазах исчезло предвзятое
отношение к пользованию б/у вещами, присутствующее в некоторой части
украинского общества. Удобство пользования и простота буквально сломали
стереотипы и предубеждения.
Поэтому не удивляйтесь, что многие экономические инновации, попав в украинские
реалии, меняются, и находят свой неожиданные выход.